Quem esta interessado em comprar um imóvel e disponibiliza-lo para aluguel, uma estratégia inteligente seria pesquisar imóveis cujas características oferecem maior rentabilidade na estratégia do aluguel. Segundo o Especialista em Investimentos Financeiros Gustavo Cerbasi:
"Imóveis de pequeno porte rendem alugueis proporcionalmente maiores. Por exemplo se um imóvel de R$100 mil render um aluguel de R$1 mil mensais, é provável que com dois imóveis de R$50 mil ele ganhe mais do que R$500 reais mensais por cada um. Também é sabido que imóveis comerciais costumam ser mais rentáveis do que imóveis residenciais, pó sua característica de viabilizar negócios e por normalmente se localizarem em pontos interessantes e disputados, com procura mais intensa de inquillinos e menor probabilidade de ficarem vagos"
Analisando: ao comprar dois imóveis de R$50 mil cada por exemplo, o "investidor" passa a ganhar R$600 reais mensais com o aluguel para cada imóvel, 20% a mais do que ganharia com um imóvel maior, além do fato que se um imóvel vagar o investidor ainda terá a renda do outro imóvel, as chances de ficar sem renda são consideravelmente menores.
Essa estratégia varia de acordo com a região, situação sócio-economia do pais na época e os interesses pessoais de cada investidor.
Vale ressaltar que para o sucesso do investimento é imprescindível uma consultoria com especialistas no Setor Imobiliário – Arquiteto e/ou engenheiro de confiança!
Eu venho investindo em consórcios imobiliários há anos, sempre com o objetivo da virada para os imóveis, principalmente da forma como diz o artigo, com imóveis menores. Este mês comecei isso de forma profissional.
ResponderExcluirSempre que imagino um investimento, penso em formas de alavancagem segura do mesmo. Foi assim com os consórcios e agora é assim com os imóveis.
Estou construindo para alugar e/ou vender. A venda, quando for o caso, poderá ser feita através de financiamento próprio, rendendo juros para mim, não para o banco. O melhor de tudo é a forma como estruturei o negócio, que é feito com a formação de uma empresa, para evitar os altos impostos da pessoa física.
Montei a empresa de maneira a permitir que mais pessoas participem. Desta forma, conseguimos usar o poder do grupo para obter melhores negociações.
Quem tiver interesse em conhecer o negócio mais a fundo, criei um site explicativo sobre o assunto em: http://www.investimentoemimovel.com.br
Grande abraço.